臺北市萬華區民和街81巷7號12F/13F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,161 萬 60.6 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物27.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,161 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,921 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 62.8
民和街中位 62
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 4%比民和街中位 低 2%比萬華區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,161 萬
+25%
2026 年推估3,953 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,337 萬
每月月付87,546 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 77.7 萬/坪總 2,985 萬 2024-05-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 81 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 78.5 萬/坪總 3,013 萬 2022-07-09 8F/13F 3房1廳2衛 · 45.66 坪 67.4 萬/坪總 2,610 萬 2021-08-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 58 萬/坪總 2,650 萬 2020-11-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 61 萬/坪總 3,150 萬 2020-06-03 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 53.5 萬/坪總 2,083 萬 2020-04-29 3F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 58 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。