臺北市松山區民生東路五段69巷21弄16號1F/7F
2021-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 23.2 萬/坪 × 77.62 坪
權狀坪數77.62 坪
主建物61.4 坪
公設比11.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 77.62 坪
└ 主建物 61.4 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 15.95 坪
0 坪77.62 坪
土地坐落 民生段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 90
民生東路五段中位 73.8
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 74%比民生東路五段中位 低 69%比松山區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+6%
2026 年推估1,912 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二戶打通使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。