臺北市萬華區桂林路128號21F/21F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,170 萬 66 萬/坪 × 95.03 坪
權狀坪數95.03 坪
主建物42 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.03 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 53.03 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪95.03 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價5,170 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,570 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 12%比桂林路中位 高 12%比萬華區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,656 萬
每月月付136,968 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 77.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-29 4F/21F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 71.8 萬/坪總 3,588 萬 2023-07-02 3F/21F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 66.6 萬/坪總 1,925 萬 2023-05-03 12F/21F 3房2廳2衛 · 74.15 坪 40.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-03-08 3F/21F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 67.1 萬/坪總 2,930 萬 2022-07-23 3F/21F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 72.3 萬/坪總 1,820 萬 2022-06-23 3F/21F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 59 萬/坪總 3,100 萬 2022-05-15 8F/21F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 71.1 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。