臺北市南港區經貿二路255巷7號3F/13F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 49.4 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物19.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪49.57 坪
土地坐落 經貿段 32-6 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 57.3
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 14%比經貿二路中位 低 33%比南港區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+30%
2026 年推估3,184 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-17 6F/13F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 80.5 萬/坪總 3,990 萬 2022-09-02 11F/13F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 68.6 萬/坪總 3,400 萬 2021-12-27 1F/13F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 70.1 萬/坪總 4,800 萬 2013-05-25 7F/13F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 53.9 萬/坪總 2,674 萬 2013-04-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 52.5 萬/坪總 2,600 萬 2013-03-21 3F/13F 2房1廳1衛 · 49.57 坪 47.1 萬/坪總 2,335 萬 2013-03-18 12F/13F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 57.3 萬/坪總 2,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。