臺北市北投區公路228巷111號2F/7F

2022-12-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,730 萬 60 萬/坪 × 45.49 坪

權狀坪數45.49 坪

主建物18.37 坪

公設比38.5%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 45.49 坪

└ 主建物 18.37 坪

└ 公設等 27.12 坪

土地持分 8.88 坪

0 坪45.49 坪

土地坐落 奇岩段三小段 486 地號

價格拆解

成交總價2,730 萬

扣車位後房價2,730 萬

單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪

本筆成交 60

本棟中位 61.8

公路中位 53.4

北投區 2022 年中位 56.3

比本棟中位低 3%比公路中位高 12%比北投區 2022 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,730 萬

+11%

2026 年推估3,027 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）546 萬

貸款（8 成）2,184 萬

每月月付81,821 元

30 年總利息762 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。