臺北市北投區溫泉路58巷9之3號
2025-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 33.4 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物23.04 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 溫泉段二小段 146 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 43.8
溫泉路中位 39.3
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 低 24%比溫泉路中位 低 15%比北投區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+0%
2026 年推估1,284 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。