臺北市大安區安和路二段70號11F/12F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 106.4 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物37.37 坪
公設比16.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 通化段五小段 176 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.4 萬/坪
本筆成交 106.4
本棟中位 97.6
安和路二段中位 95
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 9%比安和路二段中位 高 12%比大安區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,450 萬
+0%
2026 年推估5,440 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 97.6 萬/坪總 4,766 萬 2024-01-26 2F/12F 2房2廳2衛 · 39.81 坪 80.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 68.03 坪 80.9 萬/坪總 5,500 萬 2018-09-09 6F/12F 4房2廳1衛 · 58 坪 78.1 萬/坪總 4,528 萬 2018-02-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 48.85 坪 83.3 萬/坪總 4,070 萬 2017-05-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 86.5 萬/坪總 3,500 萬 2015-08-28 6F/12F 4房1廳1衛 · 58 坪 49 萬/坪總 2,842 萬 2014-12-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 100 萬/坪總 4,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。