臺北市大同區大龍街91巷12號9F/13F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 65.9 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物10.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 大同段一小段 906 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 78.4
大龍街中位 58.8
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 16%比大龍街中位 高 12%比大同區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,023 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 102.1 萬/坪總 1,118 萬 2025-12-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 94.8 萬/坪總 1,608 萬 2025-03-12 6F/13F 2房1廳1衛 · 16.97 坪 86 萬/坪總 1,460 萬 2024-12-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 76.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-15 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 89.7 萬/坪總 1,388 萬 2024-09-23 8F/13F 1房1廳1衛 · 5.53 坪 71.4 萬/坪總 395 萬 2024-06-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 94.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-28 4F/13F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 87.2 萬/坪總 2,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。