臺北市信義區松山路254號4F/15F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 69.4 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物17.33 坪
公設比27%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 永吉段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
松山路中位 67.8
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比松山路中位 高 2%比信義區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,840 萬
+2%
2026 年推估1,868 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。