臺北市士林區社中街120號1F/4F
2024-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 449 萬 30.8 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物13.39 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 永新段四小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 54.9
社中街中位 44.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 44%比社中街中位 低 31%比士林區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交449 萬
+3%
2026 年推估465 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。