臺北市大安區忠孝東路四段170巷5弄10號2F/10F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,780 萬 97.5 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物34.03 坪
公設比30.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 仁愛段二小段 563 地號
價格拆解
成交總價5,780 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,280 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 109.3
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 11%比忠孝東路四段中位 高 0%比大安區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,780 萬
+1%
2026 年推估5,842 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路四段248巷23號 95.1 萬/坪 忠孝東路四段126之20號 104.3 萬/坪 忠孝東路四段87號 93.6 萬/坪 忠孝東路四段77號 103.5 萬/坪 忠孝東路四段69之10號 89.9 萬/坪 忠孝東路四段155號 78.3 萬/坪 忠孝東路四段216巷25號 90 萬/坪 忠孝東路四段223巷49弄5號 86.4 萬/坪 忠孝東路四段223巷10弄10號 96.2 萬/坪 忠孝東路四段162號 102.3 萬/坪 忠孝東路四段233號 100.8 萬/坪 忠孝東路四段49巷4弄16號 110.7 萬/坪 忠孝東路四段49巷2號 93.3 萬/坪 忠孝東路四段183號 92.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。