臺北市大安區仁愛路四段29之3號
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,025 萬 99.5 萬/坪 × 74.89 坪
權狀坪數74.89 坪
主建物68.46 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 74.89 坪
└ 主建物 68.46 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪74.89 坪
土地坐落 復興段二小段 341-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,025 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價6,635 萬
單價 99.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 99.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 2%比大安區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,025 萬
+14%
2026 年推估8,005 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,327 萬
貸款（8 成）5,308 萬
每月月付198,859 元
30 年總利息1,851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。