臺北市松山區民生東路五段202號8F/20F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 81.5 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物17.36 坪
公設比18.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 73.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 10%比民生東路五段中位 高 10%比松山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,110 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。