臺北市內湖區舊宗路二段121巷23號3F/5F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 40 萬/坪 × 94.37 坪
權狀坪數94.37 坪
主建物45.4 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 94.37 坪
└ 主建物 45.4 坪
└ 公設等 48.97 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪94.37 坪
土地坐落 文德段五小段 321 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−288 萬
扣車位後房價2,742 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
舊宗路二段中位 39.8
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比舊宗路二段中位 高 1%比內湖區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,194 萬
每月月付82,181 元
30 年總利息765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（288 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。