臺北市北投區文化三路65號5F/7F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 44.4 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物22.19 坪
公設比24.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 秀山段二小段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
文化三路中位 42.7
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 4%比北投區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,576 萬
+11%
2026 年推估1,743 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。