臺北市內湖區康樂街136巷18弄35號9F/14F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,836 萬 80.3 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物22.35 坪
公設比24.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 東湖段一小段 17-2 地號
價格拆解
成交總價2,836 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,636 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 55.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 45%比康樂街中位 高 67%比內湖區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,836 萬
-1%
2026 年推估2,813 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,109 萬
每月月付79,004 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 67.6 萬/坪總 2,560 萬 2021-08-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 57.4 萬/坪總 2,277 萬 2021-04-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 37.86 坪 59.1 萬/坪總 2,238 萬 2019-03-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 51.5 萬/坪總 1,950 萬 2018-02-26 3F/14F 2房2廳2衛 · 39 坪 55.7 萬/坪總 1,980 萬 2018-02-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 49.5 萬/坪總 1,965 萬 2013-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 52.2 萬/坪總 1,850 萬 2013-11-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 39 坪 52.5 萬/坪總 1,852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。