臺北市中山區德惠街18號5F/13F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,958 萬 93.5 萬/坪 × 73.12 坪
權狀坪數73.12 坪
主建物36.75 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.12 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 36.37 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪73.12 坪
土地坐落 中山段一小段 151 地號
價格拆解
成交總價5,958 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,658 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 85
德惠街中位 61.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 10%比德惠街中位 高 52%比中山區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,958 萬
+12%
2026 年推估6,684 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,526 萬
每月月付169,577 元
30 年總利息1,578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 73.12 坪 106.4 萬/坪總 6,788 萬 2024-01-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 101.3 萬/坪總 2,780 萬 2023-01-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 72.5 坪 72.6 萬/坪總 5,260 萬 2022-05-27 3F/13F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 96 萬/坪總 2,610 萬 2022-02-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 73.12 坪 79.3 萬/坪總 5,800 萬 2021-12-24 12F/13F 1房0廳1衛 · 27.44 坪 69.9 萬/坪總 1,917 萬 2021-12-14 2F/13F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 78.1 萬/坪總 3,260 萬 2021-11-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 72.58 坪 80.2 萬/坪總 5,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。