臺北市中山區松江路418號17F/17F
2016-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 102.6 萬/坪 × 105.9 坪
權狀坪數105.9 坪
主建物50.31 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.9 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 55.59 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪105.9 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,600 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價9,020 萬
單價 102.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
本棟中位 93.4
松江路中位 79.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 10%比松江路中位 高 30%比中山區 2016 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,804 萬
貸款（8 成）7,216 萬
每月月付270,340 元
30 年總利息2,516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 15F/17F 2房2廳2衛 · 105.9 坪 117.1 萬/坪總 10,988 萬 2020-05-27 2F/17F 4房2廳3衛 · 105.92 坪 93.1 萬/坪總 8,686 萬 2019-12-01 4F/17F 0房0廳0衛 · 105.9 坪 80.3 萬/坪總 8,500 萬 2017-06-20 11F/17F 4房2廳3衛 · 105.9 坪 93.1 萬/坪總 8,660 萬 2017-03-17 12F/17F 4房2廳3衛 · 105.9 坪 93.4 萬/坪總 8,750 萬 2016-12-07 13F/17F 4房2廳3衛 · 105.9 坪 95 萬/坪總 8,950 萬 2016-08-12 7F/17F 4房2廳3衛 · 105.9 坪 92.3 萬/坪總 8,708 萬 2016-05-20 9F/17F 4房2廳3衛 · 105.9 坪 93.3 萬/坪總 8,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。