臺北市北投區三合街一段36巷5號8F/9F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 98.8 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物25.58 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪57.09 坪
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 98.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 71.8
三合街一段中位 68.4
北投區 2026 年中位 62.1
比本棟中位 高 38%比三合街一段中位 高 44%比北投區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 86.7 萬/坪總 4,228 萬 2023-07-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 84.6 萬/坪總 4,100 萬 2022-12-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 80.5 萬/坪總 3,916 萬 2022-11-15 2F/9F 2房2廳2衛 · 57.25 坪 68.1 萬/坪總 3,900 萬 2022-06-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 66.6 萬/坪總 3,800 萬 2021-11-17 9F/9F 2房2廳2衛 · 57.09 坪 75.1 萬/坪總 3,700 萬 2018-04-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 57.1 萬/坪總 3,260 萬 2018-01-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 63.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。