臺北市大安區四維路182巷16號6F/6F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 98.9 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物31.11 坪
公設比6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 大安段三小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.9 萬/坪
本筆成交 98.9
本棟中位 98.9
四維路中位 89.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 11%比大安區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+8%
2026 年推估3,944 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。