臺北市大同區迪化街二段157號
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 69.5 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物51.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 51.78 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 橋北段一小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 81.1
迪化街二段中位 54.3
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 低 14%比迪化街二段中位 高 28%比大同區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+4%
2026 年推估3,746 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳3衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。