臺北市松山區八德路四段245巷52弄14號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 47.7 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物32.84 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 西松段二小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
八德路四段中位 77.9
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 39%比松山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,788 萬
+27%
2026 年推估2,265 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。