臺北市信義區福德街300巷43弄5號4F/5F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.7 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物23.15 坪
公設比17.3%
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 福德段一小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 55.8
福德街中位 59.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 20%比福德街中位 低 25%比信義區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,663 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。