臺北市萬華區中華路二段42號6F/7F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 50.8 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物36.74 坪
公設比7.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 莒光段二小段 46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 45.9
中華路二段中位 51.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 11%比中華路二段中位 低 2%比萬華區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,786 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。