臺北市南港區興中路28巷12號8F/25F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 63.5 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物13.03 坪
公設比54.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 75.5
興中路中位 69.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 16%比興中路中位 低 8%比南港區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+12%
2026 年推估2,464 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。