臺北市南港區興中路28巷12號8F/25F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 63.5 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物13.03 坪
公設比54.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 75.5
興中路中位 70
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 16%比興中路中位 低 9%比南港區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,555 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 22F/25F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 112.4 萬/坪總 2,660 萬 2025-06-02 5F/25F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 99.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-07-21 18F/25F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 109.8 萬/坪總 2,850 萬 2022-04-08 13F/25F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 63.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-14 11F/25F 2房1廳1衛 · 34.66 坪 90 萬/坪總 2,380 萬 2020-11-04 25F/25F 2房1廳1衛 · 23.67 坪 90 萬/坪總 2,130 萬 2020-07-20 23F/25F 1房2廳1衛 · 34.66 坪 80.3 萬/坪總 2,120 萬 2020-06-10 12F/25F 2房1廳1衛 · 23.67 坪 76 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。