臺北市大安區忠孝東路四段77巷17號6F/10F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 135.4 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物20.07 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 復興段一小段 633 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 135.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.4 萬/坪
本筆成交 135.4
本棟中位 135.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 39%比大安區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,900 萬
+0%
2026 年推估4,891 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：塔式車位位於地上第一層。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 135.3 萬/坪總 3,250 萬 2025-05-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 136.7 萬/坪總 3,588 萬 2025-05-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 147 萬/坪總 5,300 萬 2025-04-11 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.13 坪 142.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-12 3F/10F 1房2廳1衛 · 29.39 坪 137.3 萬/坪總 4,036 萬 2022-10-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 25.1 坪 129.5 萬/坪總 3,250 萬 2022-07-28 5F/10F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 47.2 萬/坪總 2,775 萬 2022-03-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 154.2 萬/坪總 4,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。