臺北市南港區福德街373巷43號9F/19F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 42.6 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物21.18 坪
公設比39.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 45.2
福德街中位 49.7
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 6%比福德街中位 低 14%比南港區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+35%
2026 年推估2,225 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-04-12 10F/19F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 49.3 萬/坪總 1,910 萬 2018-02-11 4F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 35.8 萬/坪總 1,385 萬 2016-12-28 10F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 42.6 萬/坪總 1,650 萬 2014-12-13 18F/19F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 45.2 萬/坪總 1,750 萬 2014-06-07 8F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 47 萬/坪總 1,820 萬 2013-12-27 12F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 44.6 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。