臺北市內湖區成功路四段65號1F/12F
2025-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 59.2 萬/坪 × 8.25 坪
權狀坪數8.25 坪
主建物4 坪
公設比51.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.25 坪
└ 主建物 4 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪8.25 坪
土地坐落 康寧段三小段 300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價433 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
成功路四段中位 70
內湖區 2025 年中位 71.2
比成功路四段中位 低 15%比內湖區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交488 萬
+0%
2026 年推估488 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：土地價款:1920000元整，建物價款:2410000元整，車位價款:550000元整，共計4880000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。