臺北市中正區泰安街3巷6號4F/4F
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 74.8 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物34.76 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 34.76 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 臨沂段二小段 318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 81.4
泰安街中位 86
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 8%比泰安街中位 低 13%比中正區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+39%
2026 年推估3,625 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。