臺北市內湖區五分街113號5F/12F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 85.5 萬/坪 × 15.79 坪
權狀坪數15.79 坪
主建物9.86 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.79 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪15.79 坪
土地坐落 東湖段七小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 61.7
五分街中位 58.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 39%比五分街中位 高 45%比內湖區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,473 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 27.63 坪 88.2 萬/坪總 1,645 萬 2024-12-29 11F/12F 1房2廳1衛 · 15.82 坪 88.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 92 萬/坪總 3,800 萬 2023-06-11 5F/12F 1房2廳1衛 · 15.79 坪 82 萬/坪總 1,295 萬 2023-05-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 61.7 萬/坪總 1,546 萬 2023-04-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 65.5 萬/坪總 2,352 萬 2022-12-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 79.9 萬/坪總 3,032 萬 2021-05-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 51.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。