臺北市北投區紗帽路102之1號
2023-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 67.4 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物53.6 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 53.6 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 130.05 坪
0 坪130.05 坪
土地坐落 湖山段二小段 244 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
紗帽路中位 33.8
北投區 2023 年中位 57.3
比紗帽路中位 高 99%比北投區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+7%
2026 年推估4,284 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。