臺北市北投區天母西路116號12F/22F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 12,550 萬 126.7 萬/坪 × 116.13 坪
權狀坪數116.13 坪
主建物54.42 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 116.13 坪
└ 主建物 54.42 坪
└ 公設等 61.71 坪
土地持分 17.08 坪
0 坪116.13 坪
土地坐落 振興段一小段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,550 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價11,800 萬
單價 126.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 118.3
天母西路中位 72
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 7%比天母西路中位 高 76%比北投區 2024 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,550 萬
+2%
2026 年推估12,827 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 20F/22F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 140.1 萬/坪總 13,828 萬 2025-03-12 10F/22F 0房0廳0衛 · 116.65 坪 124.7 萬/坪總 12,430 萬 2025-01-16 6F/22F 0房0廳0衛 · 128.14 坪 118.3 萬/坪總 12,300 萬 2024-12-02 14F/22F 0房0廳0衛 · 116.65 坪 130 萬/坪總 12,977 萬 2024-11-29 8F/22F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 122.1 萬/坪總 12,111 萬 2024-10-23 11F/22F 0房0廳0衛 · 129.87 坪 125.7 萬/坪總 13,100 萬 2024-07-04 9F/22F 0房0廳0衛 · 122.5 坪 123.1 萬/坪總 12,988 萬 2024-06-16 7F/22F 0房0廳0衛 · 118.38 坪 119.7 萬/坪總 12,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。