臺北市中正區信義路二段45巷22號5F/7F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 100.9 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物24.61 坪
公設比4.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 中正段二小段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 100.9
信義路二段中位 124.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 低 19%比中正區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,858 萬
+22%
2026 年推估3,474 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。