臺北市萬華區中華路二段504巷16號10F/12F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 74.5 萬/坪 × 13.94 坪
權狀坪數13.94 坪
主建物11.78 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.94 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪13.94 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 64.3
中華路二段中位 51.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 16%比中華路二段中位 高 44%比萬華區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
+6%
2026 年推估1,105 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 70 萬/坪總 1,335 萬 2024-05-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 12.07 坪 55.2 萬/坪總 667 萬 2023-08-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 66 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-05 10F/12F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 69.6 萬/坪總 970 萬 2022-05-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 64.3 萬/坪總 896 萬 2019-11-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 56 萬/坪總 780 萬 2014-12-01 12F/12F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 54.5 萬/坪總 760 萬 2013-12-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 47.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。