臺北市大安區溫州街11巷9之3號
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,406 萬 84.2 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物40.44 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 40.44 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 龍泉段一小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 84.2
溫州街中位 92
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比溫州街中位 低 8%比大安區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,406 萬
+3%
2026 年推估3,515 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,725 萬
每月月付102,082 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋遮雨棚陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。