臺北市中正區林森北路5巷8之2號4F/6F
2016-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 50.2 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物14.14 坪
公設比16.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 成功段一小段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 87
林森北路中位 48.1
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 42%比林森北路中位 高 4%比中正區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。