臺北市內湖區成功路二段328號10F/14F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 80.5 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物14.95 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 文德段四小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 57.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 40%比成功路二段中位 高 36%比內湖區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,072 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 91 萬/坪總 2,196 萬 2024-10-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.98 坪 92.8 萬/坪總 1,668 萬 2024-05-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 95 萬/坪總 2,421 萬 2024-04-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.06 坪 85.8 萬/坪總 4,200 萬 2023-09-18 9F/14F 1房1廳0衛 · 26.5 坪 38.5 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.1 坪 65.4 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-23 4F/14F 1房2廳1衛 · 32.1 坪 76.7 萬/坪總 1,988 萬 2023-02-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.98 坪 72.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。