臺北市文山區萬壽路62之1號3F/5F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 47 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物8.58 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
萬壽路中位 42.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 高 10%比文山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+4%
2026 年推估991 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。