臺北市文山區政大三街120號
2016-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,898 萬 43.7 萬/坪 × 89.19 坪
權狀坪數89.19 坪
主建物46.06 坪
公設比43.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.19 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 43.13 坪
土地持分 37.92 坪
0 坪89.19 坪
土地坐落 政大段一小段 139 地號
價格拆解
成交總價3,898 萬
扣車位後房價3,898 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 54.2
政大三街中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 19%比政大三街中位 低 10%比文山區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。