首頁臺北市士林區社正路45巷4弄10號成交明細
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臺北市士林區社正路45巷4弄10號2F/5F

2024-02-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 927 22.5 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29
主建物38.21
公設比0%
當時屋齡42

這筆買到什麼

建物 41.29 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪41.29 坪

土地坐落 永新段三小段 209 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
社正路中位 53.3
士林區 2024 年中位 67.2
比社正路中位 低 58%比士林區 2024 年中位 低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交927
+1%
2026 年推估940

以士林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)185
貸款(8 成)742
每月月付27,783
30 年總利息259

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市士林區社正路45巷4弄10號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。