臺北市中山區基湖路151巷21號4F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 75.3 萬/坪 × 14.48 坪
權狀坪數14.48 坪
主建物7.96 坪
公設比38.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.48 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 金泰段 55-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 81
基湖路中位 86
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 7%比基湖路中位 低 12%比中山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
+2%
2026 年推估1,112 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建：夾層及上下樓層內梯。二等親買賣。夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 98.6 萬/坪總 1,168 萬 2024-01-14 4F/5F 3房1廳1衛 · 33.26 坪 80.2 萬/坪總 2,318 萬 2023-09-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.67 坪 92.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-05-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 94.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.41 坪 87 萬/坪總 1,410 萬 2023-05-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 86.8 萬/坪總 1,028 萬 2022-07-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 80.8 萬/坪總 1,077 萬 2021-12-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 80.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。