臺北市中山區敬業三路162巷92號4F/12F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 52.7 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物23.5 坪
公設比44.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 68.6
敬業三路中位 59.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 23%比敬業三路中位 低 12%比中山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+19%
2026 年推估2,951 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。