臺北市北投區關渡路30號9F/14F

2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,200 萬 40.4 萬/坪 × 54.48 坪

權狀坪數54.48 坪

主建物29.28 坪

公設比22.7%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 54.48 坪

└ 主建物 29.28 坪

└ 公設等 25.2 坪

土地持分 8.61 坪

0 坪54.48 坪

土地坐落 關渡段二小段 83 地號

價格拆解

成交總價2,200 萬

扣車位後房價2,200 萬

單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪

本筆成交 40.4

關渡路中位 43.3

北投區 2019 年中位 61.4

比關渡路中位低 7%比北投區 2019 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,200 萬

+15%

2026 年推估2,519 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2017-01-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 45.3 萬/坪總 2,100 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。