臺北市中山區民權東路一段59號9F/12F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 90 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物11.08 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪35 坪
土地坐落 中山段一小段 624 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 89.5
民權東路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比民權東路一段中位 高 10%比中山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,360 萬
+19%
2026 年推估2,802 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 35 坪 120.5 萬/坪總 3,050 萬 2020-10-27 2F/12F 0房0廳0衛 · 23.23 坪 86.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-07-28 12F/12F 0房0廳0衛 · 23.23 坪 92 萬/坪總 2,138 萬 2020-04-12 11F/12F 0房0廳0衛 · 35 坪 68 萬/坪總 2,380 萬 2020-03-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 35 坪 92.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-02-10 10F/12F 0房0廳0衛 · 35 坪 89.5 萬/坪總 2,310 萬 2020-01-09 8F/12F 0房0廳0衛 · 35 坪 90.4 萬/坪總 2,340 萬 2019-12-24 5F/12F 0房0廳0衛 · 23.23 坪 88.3 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。