臺北市南港區重陽路125巷36弄33號7F/9F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,778 萬 57.1 萬/坪 × 101.14 坪
權狀坪數101.14 坪
主建物38.75 坪
公設比32.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 101.14 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 62.39 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪101.14 坪
土地坐落 向陽段 9-10 地號
價格拆解
成交總價5,778 萬
扣車位後房價5,778 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
重陽路中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 16%比南港區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,778 萬
+11%
2026 年推估6,429 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,622 萬
每月月付173,174 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。