臺北市文山區木柵路三段85巷8弄4號4F/7F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 49.9 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物28.58 坪
公設比11.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪35.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 57
木柵路三段中位 57.8
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 低 12%比木柵路三段中位 低 14%比文山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。