臺北市士林區永公路245巷71之3號
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 24.6 萬/坪 × 16.03 坪
權狀坪數16.03 坪
主建物13.99 坪
公設比0%
當時屋齡89 年
這筆買到什麼
建物 16.03 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 37.43 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 新安段四小段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
永公路中位 66.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比永公路中位 低 63%比士林區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+3%
2026 年推估405 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。