臺北市信義區吳興街600巷76弄16號1F/6F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 59.2 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物25.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 吳興段二小段 786-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 2%比信義區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+7%
2026 年推估3,037 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。