臺北市信義區信義路五段150巷445弄16號4F/5F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 51.6 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物25.63 坪
公設比8.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 祥和段四小段 379 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
信義路五段中位 83
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比信義路五段中位 低 38%比信義區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+7%
2026 年推估1,812 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。