臺北市中正區紹興南街4之4號1F/7F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 101.7 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物5.95 坪
公設比9.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪17.7 坪
土地坐落 成功段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 101.7
紹興南街中位 110.3
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比紹興南街中位 低 8%比中正區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,230 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。